あなたが最も、初めて住宅を購入のようなら、おそらく"、家族のと同僚の友人に聞いたアドバイス、彼らの多くは、あなたが奨励してきた家を買う 。
家を買うことは良いことですしかし、あなたはまだ不思議に思うかもしれません。
リラックス。
ご予約であれば正常です。
より多くのあなたが家を購入すべき理由を知って、あまり怖い全体のプロセスはあなたに表示されます。
ここにあなたが家を購入すべき理由eight良い理由があります。
所有権のプライド
所有権のプライドは、人々が憧れる彼らの家を所有する理由ナンバーワンの理由である。 それはあなたが、壁をあなたが望む任意の色をペイントしてCDプレーヤーで音量を上げ、永久的な治具を添付し、あなた自身の好みに応じてあなたの家を飾ることができることを意味。 ホームの所有権はあなたとあなたの家族の安定性と安心感を与えます。 それはあなたの将来への投資を行っている。感謝
年以上、時には上下に時にはサイクル、、、の不動産の動きが、不動産は一貫して高く評価しています。 連邦住宅企業監督局は、全国の一戸建ての場合の値の動きを追跡します。 その住宅価格指数は、地方と首都圏での変化に分解します。 多くの人々がインフレに対するヘッジとしての彼らの家の投資を表示します。住宅ローン金利控除
持ち家は素晴らしいタックスシェルターであると私達の税率は、住宅所有者を好む。 限り、あなたの住宅ローンの残高は、あなたの家の価格よりも小さいとして、 住宅ローンの利子は、納税申告書上で完全に控除されます。 関心は、あなたの住宅ローンの支払いの最大のコンポーネントです。資産税の控除
IRSの出版530は含まれて、初めての住宅購入のための税情報を。最初のホームと別荘のために支払われる不動産の固定資産税は、所得税の目的のために完全に控除可能。 カリフォルニア州では、の通過プロポジション13 1978年には2年ごとに％またはいずれか少ない方のインフレ率、にプロパティの変更の手と、限られた財産税の引き上げ後の評価額の金額を設立。キャピタルゲインの除外
限り、あなたは過去5年間の2つにあなたの家に住んでいるように、個々のために250,000ドル以上のキャピタルゲインからの利益の夫婦50万ドルまで除外できます。 交換用の家を購入したり、上に移動する必要はありません。 そこには年齢制限はない、と"オーバー55"のルールは適用されません。 あなたは2年ごとに販売し、あなたの利益をポケットに可能性を意味税から上記のしきい値ごとに24ヶ月を、除外することができます - 免税 - 制限を受ける。税制優遇措置
あなたが時の許容除外以上の利益を受信した場合、あなたの家の売却を 1年以上あなたの家を所有しているとして、その利益は、長期資本の資産とみなされます。 固定資産は、税制優遇を受ける。住宅ローンの削減は、エクイティを構築
それぞれの月は、毎月の支払額の一部はあなたの義務を軽減してローンの元本残高に適用されます。 償却の動作方法、あなたの元本と利息の支払いの主な部分は、毎月わずかに増加します。 それはあなたの最初の支払いと前回のお支払いで最高に最低です。 平均で、住宅ローンのそれぞれ100,000ドル99500ドルにあなたの最初の12ヶ月の終わりにそのバランスをもたらし、主に約500ドルで、初年度のバランスに削減されます。エクイティローン
クレジットカードの残高を運ぶ消費者は22％に限り18％の費用がかかる支払利子を、得ることはできません。 エクイティローン金利は、しばしばはるかに少ないですし、それが控除されます。 多くの住宅所有者の場合は、それが持つ負債のこの種の支払うために理にかなっている、ホームエクイティローンを 。 消費者はそのような家庭の改善、大学、医療や新規事業を開始するなど、様々な理由で家の持分に対して借りることができる。 いくつかの州法では、ホームエクイティローンを制限する。執筆時点では、エリザベスワイントローブ、DRE＃00697006は、サクラメント、カリフォルニア州のリヨン不動産におけるブローカーアソシエートです。