初めて家を買う人は、私に言うのは珍しいことではありません"まあ、ちょうど先週、私は家の購入をすると呼ばれる、今私はエスクローでよ！どのようにこれは非常に速く起こるのか？"
答えはそれはしなかったです。 初めての住宅購入者は、ほとんどのにもそれを実現するずっと前に検索を開始します。
ここにあなたの家のショッピング体験に期待できることです。
初めての住宅購入者にとっての利点
あなたが家を購入する必要があります。 そう、あなたが友人や家族から聞いたわよ？ そう、今では、おそらく既に持っている利点を量り 、その家の所有権があなたのための最良の決断だったことを決めた。 それが今渡した大きなハードルだ。 あなたは、焦点と一定している。 良い。初めて家を買う人のために検索パラメータの定義
すべてのホームの検索のほぼ80％は今日インターネットから始まります。 マウスを数回クリックするだけで、家庭のバイヤーは写真と地域と家庭の空中撮影の何十もの仮想ツアー、およびソートを表示する、オンラインリストの何百もの検索が可能になりました。 おそらく、あなたの目標を定義し、の種類の非常に良いアイデアがあるきた家庭や近所したいの。 あなたが不動産屋の事務所に到達するころには、持ち家に中途半端です。初めて家を購入するのにどのくらい時間がかかりますか？
で売り手の市場 、しばしば私は1つだけの家を示しています。 結局、一つの家族はどのように多くの住宅を必要とするのか？ 少数のバイヤーは、年間に見えますが、これを行うバイヤーが動機ではありません。 やる気のあるバイヤーは、2週間以内に家を見つける。 私の買い手のほとんどは2日以内に家を見つける。良い不動産業者があなたの要望やニーズに耳を傾け、あなたの特定のパラメータを合わせだけの家を表示することを整理する。 あなたのエージェントは、同様にあなたにそれらを表示する前に家をプレビューしてください。
住宅購入者はどのように多くの家庭を見られるだろうか？
研究では、あなたの記憶は飛躍的に炭水化物の消費の後に改善し、消費する砂糖によって遅くなることを示している。 そう、ソフトドリンクを一時解雇し、ツアーの家に出かける前に炭水化物を十分に食事を取る。 私は一日で買い手に見せる家庭の平均数は7です。 それよりこれ以上、そして脳が過負荷になります。 したがって、20または30の家を見ると期待しないで、そうすること物理的に可能だが、おそらくそれらのいずれかについて特定の詳細を覚えていないでしょう。住宅購入者のための"赤い靴"を体験
女性はこれに関連します。 と言うには、赤い靴の新しいペアが必要です。 あなたがショッピングモールに行く。 第一靴店では、赤い靴の素晴らしいペアを見つける。 それらを試着。 彼らは完璧にフィット。 彼らは魅力的です。 あまりにも、右の価格。 あなたはそれらを買って頂けますか？ もちろんそうではない！ あなたが疲労から削除する準備が整うまでは、赤い靴の試着モール内の他のすべての店に行く。 その後、第一号店に戻って、それらの赤い靴を購入する。 家庭用にこの方法で買い物をしないでください。 あなたは完璧な家を見つけた時、それを買う。どのように初めて家を買う人は、インベントリを評価できます
それはファーストホームを購入する前に特選をもう一度見る
数日間家を見学した後、あなたはおそらく本能的にあなたが購入をご希望の1つまたは2つの家を知っている。 それらを再度確認するように依頼。 は、最初は、周りに行く見過ごされていた別の目や予告の要素とそれらが表示されます。この時点で、あなたのエージェントは売り手の動機についてもっと知りたいとを提供するのは、これらのホームはまだ購入して利用可能であることを確認し、入って来ていないことをダブルチェックするためにリストのエージェントを呼び出す必要があります。
ホームを購入する選択を行う
私は少し秘密をもらおう。 私は一般的に買い手が選択することが起こっている家を知って、そして私は他のほとんどのエージェントが同じように動作すると思う。 それは直感だ。 しかし、私はそれバイヤーを操縦しないように練習して、と私はバイヤーが私からの干渉なしに家を選択すると主張。 それは作るために私の選択ではない。不動産業者は、欠陥を指摘する、しかし、必要とされ、買い手が選択された家がバイヤーの検索パラメータを満たしていることを自信に役立つはず。
執筆時点では、エリザベスワイントローブ、DRE＃00697006は、サクラメント、カリフォルニア州のリヨン不動産におけるブローカーアソシエートです。